每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年4月23日 星期四 ｜

NO.1 南京發(fā)布“2026南京市城市更新機(jī)會(huì)清單”，推出7個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目

4月22日，江蘇綠色低碳建筑國(guó)際博覽會(huì)城市更新項(xiàng)目推介會(huì)拉開(kāi)帷幕?；顒?dòng)中，“2026南京市城市更新機(jī)會(huì)清單”正式對(duì)外發(fā)布，重點(diǎn)介紹了7個(gè)即將推出的片區(qū)和項(xiàng)目，涵蓋文化傳承、人居改善、文旅融合、產(chǎn)業(yè)賦能等多個(gè)領(lǐng)域。

點(diǎn)評(píng)：南京此批清單以歷史文化為魂、產(chǎn)業(yè)賦能為骨、民生改善為本 ，精準(zhǔn)盤(pán)活核心區(qū)低效空間。對(duì)房企與運(yùn)營(yíng)商而言，核心區(qū)歷史街區(qū)、工業(yè)遺存改造將是2026年南京市場(chǎng)的主流機(jī)會(huì)。

NO.2 華潤(rùn)置地聯(lián)合體15.8億元摘得鄭州北龍湖兩宗地塊

4月22日，華潤(rùn)置地與河南新發(fā)展科創(chuàng)集團(tuán)以底價(jià)15.8億元聯(lián)合摘得鄭州鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域兩宗核心地塊。其中，3號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，地上使用權(quán)面積約4.57萬(wàn)平方米，容積率＞1.0且＜1.5，建筑高度＜24米；4號(hào)地塊為商業(yè)用地、文化用地，地上使用權(quán)面積約3.07萬(wàn)平方米，容積率＜2.8。

點(diǎn)評(píng)：華潤(rùn)北龍湖項(xiàng)目是“高能級(jí)城市+核心板塊+低密宅地+商業(yè)IP”的典型優(yōu)質(zhì)組合，將成為鄭州改善市場(chǎng)與商業(yè)格局的重要變量。

NO.3 中辦、國(guó)辦：加強(qiáng)建筑節(jié)能降碳，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”

4月22日，中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于更高水平更高質(zhì)量做好節(jié)能降碳工作的意見(jiàn)》。意見(jiàn)明確加強(qiáng)建筑節(jié)能降碳，嚴(yán)格新建建筑能效管理，推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)模化發(fā)展，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”。結(jié)合老舊小區(qū)改造與清潔取暖等工作，積極推進(jìn)既有建筑節(jié)能降碳改造，并建立建筑能效等級(jí)制度。同時(shí)，優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)，有序推進(jìn)建筑光伏一體化建設(shè)，因地制宜推進(jìn)余熱資源和非化石能源供熱替代。

點(diǎn)評(píng)：此文件是繼“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”后，中央對(duì)住房品質(zhì)提出的綱領(lǐng)性要求。它不僅是碳達(dá)峰碳中和的關(guān)鍵一環(huán)，更是民生改善與高質(zhì)量發(fā)展的交匯點(diǎn)，標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)邁入綠色智慧建造的新紀(jì)元。

NO.4 華潤(rùn)置地?cái)M轉(zhuǎn)讓成都萬(wàn)象城主體運(yùn)營(yíng)公司100%股權(quán)

4月21日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)顯示，華潤(rùn)置地有限公司旗下超智資源有限公司4月20日預(yù)披露，擬轉(zhuǎn)讓其所持有的華潤(rùn)置地（成都）發(fā)展有限公司100%股權(quán)，據(jù)悉該公司正是成都萬(wàn)象城的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)主體。2026年4月3日，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜已獲得華潤(rùn)置地有限公司批準(zhǔn)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易所披露，項(xiàng)目預(yù)披露期將持續(xù)至5月20日，目前尚未披露轉(zhuǎn)讓底價(jià)及意向受讓方。

點(diǎn)評(píng)：華潤(rùn)此舉是行業(yè)從“重資產(chǎn)擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)、大資管循環(huán)的標(biāo)志性事件。對(duì)成都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)換手，對(duì)行業(yè)是商業(yè)地產(chǎn)模式分水嶺，凸顯央企盤(pán)活存量、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略意圖。

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