截至13:39，A股三大指數(shù)全線調(diào)整，上證指數(shù)跌0.46%，深證成指跌0.36%，創(chuàng)業(yè)板指跌1.05%。房地產(chǎn)ETF基金（515060）上漲3.23%，最新報(bào)價(jià)0.734元，盤中換手率6.25%。成分股漲跌互現(xiàn)，世聯(lián)行領(lǐng)漲10.07%，萬科A上漲10.06%，海南高速上漲9.97%，財(cái)信發(fā)展上漲9.94%，華夏幸福上漲9.92%；盈新發(fā)展領(lǐng)跌2.03%，首開股份下跌1.37%，萬通發(fā)展下跌1.19%，衢州發(fā)展下跌0.96%，西藏城投下跌0.83%。

房地產(chǎn)ETF基金盤中二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格一度下探至0.705元，創(chuàng)近10日以來新低。

中郵證券認(rèn)為，高層近期強(qiáng)調(diào)“深入實(shí)施城市更新行動(dòng)”，將其與穩(wěn)樓市、消除安全隱患結(jié)合，要求2026年底前完成地市級(jí)城市更新專項(xiàng)調(diào)查，劃定保護(hù)底線。同時(shí)，“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確，要求新供土地原則上滿足綠色建材應(yīng)用比例不低于70%、智慧社區(qū)配套率100%等，重慶、常州等地已出臺(tái)地方版“好房子”建設(shè)十條，推動(dòng)產(chǎn)品力升級(jí)。此外，多地發(fā)放購房補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)需求端松綁與供給端優(yōu)化并舉，“因城施策”穩(wěn)樓市預(yù)期。

財(cái)信證券認(rèn)為，短期看，基本面進(jìn)一步下行帶來的政策寬松預(yù)期有望推動(dòng)板塊估值修復(fù)，長(zhǎng)期需關(guān)注房企在新模式下的發(fā)展機(jī)遇。我們建議短期關(guān)注政策寬松帶來的估值修復(fù)機(jī)會(huì)，中長(zhǎng)期聚焦具備核心城市資源和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力的龍頭企業(yè)。