每經(jīng)記者｜孔澤思    每經(jīng)編輯｜陳星    

1月4日，科陸電子（SZ002121，股價7.88元，市值130.87億元）公告稱，籌劃出售光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資產(chǎn)，目前交易價格尚未公布。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，科陸電子2017年以4.13億元拿下相關(guān)地塊，此后投入約15億元建設(shè)智慧能源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

2023年5月，公司開發(fā)的光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園暫估轉(zhuǎn)固。2024年度，因產(chǎn)業(yè)園對外租賃面積及租賃價格均不理想，科陸電子對其計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備超1億元。

科陸電子擬售產(chǎn)業(yè)園回籠現(xiàn)金

據(jù)科陸電子1月4日公告，公司2025年12月31日與深圳市光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、中國科技開發(fā)院有限公司、美的創(chuàng)新投資有限公司（以下合稱收購方）簽訂了《科陸光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)收購意向性協(xié)議》，收購方（或其指定的主體）擬聯(lián)合通過現(xiàn)金收購方式，取得公司所持光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資產(chǎn)，包括廠房、研發(fā)辦公用房、配套公寓等。

科陸電子暫未在公告中披露具體交易價格，公司還表示，交易標(biāo)的資產(chǎn)范圍尚在討論中，最終以交易各方簽署的正式交易協(xié)議為準(zhǔn)。

記者注意到，部分交易對手和科陸電子存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，美的創(chuàng)新投資有限公司是上市公司控股股東美的集團(tuán)股份有限公司的全資子公司，中國科技開發(fā)院有限公司是上市公司第二大股東深圳市資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司的全資子公司。

此外，深圳市光明區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持有深圳市光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。

科陸電子表示，本次交易為資產(chǎn)出售，擬采用現(xiàn)金支付方式，不影響公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，通過現(xiàn)金回籠補(bǔ)充運(yùn)營資金。

拿地、建設(shè)投入近20億元

2017年，科陸電子以總價4.13億元競得深圳A608-0164地塊的土地使用權(quán)，土地面積為5.98萬平方米。公司當(dāng)時表示，擬建設(shè)具有能源大數(shù)據(jù)應(yīng)用分析平臺、能源能量管理控制系統(tǒng)等功能的智慧能源總部大廈以及實(shí)驗(yàn)室等。

據(jù)2019年公告，科陸電子稱使用自籌資金約15億元，建設(shè)智慧能源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，總建筑面積不超過25.11萬平方米，包括研發(fā)大樓、廠房、宿舍樓、地下車庫等。

從后續(xù)情況來看，光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對科陸電子現(xiàn)金流和業(yè)績造成了一定影響。上市公司回復(fù)深交所2019年年報問詢函時表示，受外部融資環(huán)境等因素的影響，公司融資渠道受阻，加之公司2018年度經(jīng)營出現(xiàn)較大虧損，且光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園基建項(xiàng)目正在動工建設(shè)，公司面臨較大的資金周轉(zhuǎn)壓力，出現(xiàn)流動資金緊張的局面。

2023年5月，光明智慧能源產(chǎn)業(yè)園暫估轉(zhuǎn)固后，科陸電子將部分資產(chǎn)對外出租。

科陸電子2025年3月公告表示，產(chǎn)業(yè)園實(shí)際租賃面積及租賃價格均不太理想。公司聘請評估機(jī)構(gòu)對該資產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，該資產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象，公司擬計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.32億元，并對相關(guān)無形資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備3024.66萬元。

為獲悉最新情況，記者2026年1月5日下午以投資者身份致電科陸電子，接線工作人員表示，產(chǎn)業(yè)園部分資產(chǎn)出租、部分空置，公司生產(chǎn)未在此地，出售產(chǎn)業(yè)園對公司業(yè)務(wù)不產(chǎn)生影響。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝