2月4日午后，龍頭地產(chǎn)持續(xù)走強(qiáng)，招商蛇口、新城控股、濱江集團(tuán)等多股漲逾5%。熱門ETF方面，全市場(chǎng)唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的地產(chǎn)ETF（159707）午后持續(xù)上探漲逾4%，成交額已近8000萬(wàn)元。

消息面上，上海正式啟動(dòng)收購(gòu)二手住房用于保障性租賃住房項(xiàng)目，此舉帶動(dòng)房地產(chǎn)板塊整體走強(qiáng)。財(cái)通證券認(rèn)為，經(jīng)歷多年筑底后，地產(chǎn)基本面的拐點(diǎn)正漸行漸近，若后續(xù)政策組合拳能夠有序有力地出臺(tái)，則有望率先迎來(lái)地產(chǎn)股的拐點(diǎn)，建議關(guān)注左側(cè)布局機(jī)會(huì)。

估值端上，以央國(guó)企、優(yōu)質(zhì)房企為代表的龍頭地產(chǎn)當(dāng)前仍處估值低位。中證800地產(chǎn)指數(shù)最新PB估值僅為0.68倍，低于近10年超88%的時(shí)間區(qū)間，估值低位特征明顯，修復(fù)空間或較大。

布局央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)11只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超九成，央國(guó)企含量高，在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性。