每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳星    

｜2026年2月4日 星期三｜

NO.1福建：階段性實(shí)施多孩家庭、商辦用房等購(gòu)房補(bǔ)助政策

日前，福建發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》指出，各地要適時(shí)優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)實(shí)施細(xì)則，積極謀劃房票接續(xù)項(xiàng)目。高庫(kù)存縣（市、區(qū)），加快實(shí)施房票安置、“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房等政策。鼓勵(lì)各地探索收購(gòu)存量商品房。支持階段性實(shí)施普惠性購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭補(bǔ)貼、商辦用房補(bǔ)貼等補(bǔ)助政策。拓寬人才認(rèn)定范圍，支持不同層次人才通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款貼息等方式滿(mǎn)足住房需求。

點(diǎn)評(píng)：福建省出臺(tái)階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策，既覆蓋了剛性和改善性住房需求，又響應(yīng)了國(guó)家生育政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為福建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展注入新動(dòng)力。

NO.2北京2026年首場(chǎng)土拍攬金85.6億元

北京2月3日完成2026年首場(chǎng)土地拍賣(mài)，四宗地均以底價(jià)成交，合計(jì)成交金額85.6億元。具體來(lái)看：海淀區(qū)藍(lán)景麗家收儲(chǔ)項(xiàng)目綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，被字節(jié)跳動(dòng)以28億元斬獲；石景山地塊由首鋼地產(chǎn)以13.9億元摘得；通州宋莊地塊以15.62億元成交；順義新國(guó)展地塊被中國(guó)鐵工投資以28.1億元獲取。

點(diǎn)評(píng)：這既反映了行業(yè)調(diào)整期的理性回歸，也凸顯了國(guó)資托底與產(chǎn)業(yè)拿地的市場(chǎng)新特征。在“房住不炒”定位下，北京土地市場(chǎng)正逐步形成“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的長(zhǎng)效機(jī)制。

NO.3首開(kāi)股份向控股股東申請(qǐng)60億元循環(huán)借款額度

2月2日，首開(kāi)股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司（含控股子公司）擬向控股股東申請(qǐng)60億元循環(huán)借款額度，涵蓋新借、續(xù)借、展期，不含永續(xù)類(lèi)借款，可循環(huán)滾動(dòng)使用，還款后再續(xù)借已歸還本金不計(jì)入額度。單筆借款期限不超過(guò)5年，利率不超過(guò)4.8%，額度有效期至2027年12月31日。

點(diǎn)評(píng)：此舉是國(guó)資在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期“穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)信心”的重要舉措，既為公司提供了穩(wěn)定的資金來(lái)源，緩釋了償債壓力，也為行業(yè)傳遞了積極信號(hào)。

NO.4上海2026年計(jì)劃完成20萬(wàn)平方米舊住房成套改造

上海市政府工作報(bào)告顯示，今年要深入實(shí)施城市更新行動(dòng)。推動(dòng)城中村改造提速擴(kuò)容增效，全面啟動(dòng)整體改造項(xiàng)目，全力做好村居民征收安置。完成20萬(wàn)平方米舊住房成套改造。

點(diǎn)評(píng)：這是從“大規(guī)模建設(shè)”轉(zhuǎn)向“精細(xì)化更新”的生動(dòng)實(shí)踐，彰顯了超大城市治理的“繡花功夫”，上海正走出一條符合自身特點(diǎn)的城市更新之路，為全國(guó)其他大城市提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

NO.5顧家家居：股東TB Home、德燁嘉俊所持公司股份被凍結(jié)

2月3日，顧家家居發(fā)布公告稱(chēng)，持股5%以上股東TB Home、德燁嘉俊分別持有公司股份4117.68萬(wàn)股、8847.15萬(wàn)股，但截至公告日均已100%被凍結(jié)及標(biāo)記。此外，TB Home另有三筆共1542.82萬(wàn)股非限售股被輪候凍結(jié)，對(duì)應(yīng)債權(quán)金額4.69億元，該事項(xiàng)不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)變更，也不影響日常經(jīng)營(yíng)。

點(diǎn)評(píng)：這是家居行業(yè)周期調(diào)整與企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的典型案例。雖未影響上市公司控制權(quán)與日常經(jīng)營(yíng)，但凸顯了關(guān)聯(lián)企業(yè)債務(wù)傳導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。

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