每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

太盟執(zhí)掌后的珠海萬(wàn)達(dá)商管正在加速改革。

1月16日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱每經(jīng)記者）從知情人士處獲悉，珠海萬(wàn)達(dá)商管近日在內(nèi)部發(fā)布了“關(guān)于首席執(zhí)行官（CEO）和首席運(yùn)營(yíng)官（COO）的任命”通知，許粉擔(dān)任CEO，全面負(fù)責(zé)珠海萬(wàn)達(dá)商管的管理和運(yùn)營(yíng)，太盟系黃德煒不再擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席執(zhí)行官職務(wù)；陳琦擔(dān)任COO，此前曾在卓越商管和旭輝商管擔(dān)任總裁，并作為核心高管成員，在龍湖商管和凱德商用主要運(yùn)營(yíng)崗位任職。

“最合適的人選”

從珠海萬(wàn)達(dá)商管的COO到CEO，許粉用了半年時(shí)間。

2025年8月，珠海萬(wàn)達(dá)商管進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整，許粉擔(dān)任COO，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)體系工作。

公開資料顯示，許粉2006年9月加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，最初擔(dān)任南寧萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理，后擔(dān)任萬(wàn)達(dá)商管公司及其下屬區(qū)域公司多個(gè)職務(wù)，包括大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理、總裁助理、高級(jí)總裁助理及首席總裁助理。2025年8月，許粉成為珠海萬(wàn)達(dá)商管首位女性COO。

“過去大半年時(shí)間里，董事會(huì)其實(shí)做了大量工作，為公司尋找最合適的人選?！币晃唤咏楹Ｈf(wàn)達(dá)商管的知情人士告訴每經(jīng)記者，公司對(duì)多位候選人進(jìn)行了全面考核，包括內(nèi)部和外聘人員，最終決定由許粉出任CEO。

彼時(shí)，黃德煒成為公司法定代表人、董事長(zhǎng)，效力萬(wàn)達(dá)集團(tuán)20多年的元老級(jí)人物肖廣瑞退居為董事、經(jīng)理，由太盟領(lǐng)銜的投資團(tuán)開始執(zhí)掌這個(gè)管理512座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、全球最大的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。

2025年7月，肖廣瑞辭去大連新達(dá)盟及子公司珠海萬(wàn)達(dá)CEO職務(wù)，由黃德煒兼任。此后的8月，珠海萬(wàn)達(dá)商管對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行過一輪調(diào)整，在總部設(shè)立運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人力資源三大體系，許粉正是在此時(shí)成為COO。

“目前來看，這些調(diào)整都產(chǎn)生了一定的效果?！鄙鲜鲋槿耸扛嬖V每經(jīng)記者，過去一段時(shí)間里，除了內(nèi)部人事變動(dòng)，珠海萬(wàn)達(dá)商管也進(jìn)行了外部招聘。

如新上任的COO陳琦，此前就曾在卓越商管和旭輝商管擔(dān)任總裁，并作為核心高管成員在龍湖商管和凱德商用任職主要運(yùn)營(yíng)崗位；而2025年10月，合生商業(yè)科技管理集團(tuán)前總裁趙澤生加盟大連新達(dá)盟，任旗下銀翼投資公司總裁。

回歸經(jīng)營(yíng)

無(wú)論是此番珠海萬(wàn)達(dá)商管新CEO上任，還是此前組織架構(gòu)的調(diào)整，核心均旨在“回歸經(jīng)營(yíng)”。

三年前，珠海萬(wàn)達(dá)商管四次IPO折戟后，王健林為解決萬(wàn)達(dá)對(duì)賭回購(gòu)壓力，引進(jìn)新投資人“救場(chǎng)”并成立大連新達(dá)盟，成為珠海萬(wàn)達(dá)商管的新控股平臺(tái)。

此后，太盟、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本等投資方，向大連新達(dá)盟投資約600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%，珠海萬(wàn)達(dá)商管實(shí)控人由王健林變?yōu)樘讼祮蝹ソā?/span>

2024年9月，大連新達(dá)盟、珠海萬(wàn)達(dá)商管管理層“大換血”，作為大連萬(wàn)達(dá)商管債務(wù)重組、資本運(yùn)作的核心牽頭人，太盟正式深入內(nèi)部經(jīng)營(yíng)。

在2025年肖廣瑞離職后，彼時(shí)剛上任CEO的黃德煒就曾開了一場(chǎng)內(nèi)部會(huì)議，提出三點(diǎn)要求，都圍繞著一條主線——經(jīng)營(yíng)。比如，“指標(biāo)是工具，不是目的，要回歸經(jīng)營(yíng)本質(zhì)”“支持一線，深入現(xiàn)場(chǎng)”“以經(jīng)營(yíng)為主，以一線最小單元為主”。

截至2024年底，珠海萬(wàn)達(dá)商管運(yùn)營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)513家，商業(yè)面積超7090萬(wàn)平方米，覆蓋超200座城市。

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